Eynattenstraat 9, Voerendaal

Eynattenstraat 9 in Voerendaal

Vraagprijs: €405.000 euro k.k.
Aanvaarding: eind december 2025/ januari 2026

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 20 en 21 november a.s.

Starters welke in de omgeving Voerendaal zoeken opgelet!!

Instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning met aanbouw, 3 slaapkamers, open keuken, onderhoudsvriendelijke tuin en garage in Voerendaal.

Lage:
Deze woning is centraal gelegen in Voerendaal nabij de basisschool, zwembad De Joffer, Tennis- en voetbalverenigingen en het centrum van Voerendaal welke beschikt over supermarkten (Plusmarkt en Aldi) en alle benodigde dag winkels. Verder wordt Voerendaal gekenmerkt door een landelijke doch zeer centrale ligging met goede aansluitingen op de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken.

Einteilung

Keller:
Nu in gebruik als provisiekelder waar tevens de huur HR combiketel installatie van het merk Vaillant uit 2021 is gesitueerd.

Erdgeschoss:
Entree en hal, geheel betegeld toilet met fonteintje met trap naar de 1e verdieping.
Via de hal kom je in de lichte woonkamer terecht voorzien van een visgraadvloer met een ruime aanbouw uit 2020 met een open keuken met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Via zowel een schuifpui dan wel deur toegang tot de onderhoudsvriendelijk tuin gelegen op het Zuiden met achterom ingang en toegang tot de garage.

Erste Etage:
Via de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers.
De geheel gemoderniseerde betegelde badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met een 2e zwevend toilet.

Besonderheiten:
- Bouwjaar 1962
- Energietag E
- Dubbele oprit gelegen naast de woning met garage
- Gevel is gezandstraald
- Lichte woonkamer met aanbouw en open keuken beiden uit (2020)
- Geheel gemoderniseerde badkamer (2020)
- Huur CV ketel van het merk Vaillant uit 2021 € 27,95 euro per maand
- Gemoderniseerd toilet (2020)
- 3 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 105 m2/ perceel 247 m2
- Inhoud 420 m3
- Op loopafstand van centrum Voerendaal nabij alle voorzieningen

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kapwoning nabij centrum van Voerendaal ?

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)